El juego se desarrolla en la región de Borgoña de la Francia Alta Medieval. Cada jugador asume el papel de un aristócrata, que originalmente controlaba un pequeño principado. Mientras juegan, intentan construir asentamientos y poderosos castillos, practicar el comercio a lo largo del río, explotar minas de plata y utilizar los conocimientos de los viajeros.

El juego consiste en que los jugadores toman las fichas de los asentamientos del tablero de juego y las colocan en su principado, que está representado por el tablero de jugadores. Cada ficha tiene una función que comienza cuando la ficha se coloca en el principado. El principado en sí mismo consiste en varias regiones, cada una de las cuales exige su propio tipo de ficha de asentamiento.

El juego se juega en cinco fases, cada una de las cuales consta de cinco rondas. Cada fase comienza con el tablero de juego provisto de fichas de asentamiento y fichas de bienes. Al principio de cada ronda todos los jugadores tiran sus dos dados, y el jugador que es actualmente el primero en el orden de turno tira un dado de colocación de bienes. Una ficha de mercancías se pone a disposición en el tablero de juego según la tirada del dado de mercancías. Durante cada ronda los jugadores toman sus turnos en el orden de turno actual. Durante su turno, un jugador puede realizar dos de los cuatro tipos de acciones posibles: 1) tomar una ficha de asentamiento del depósito numerado del tablero de juego correspondiente a uno de sus dados y colocarla en el área de montaje de su tablero, 2) tomar una ficha de asentamiento del área de montaje de su tablero a un espacio de su tablero con un número que coincida con uno de sus dados en la región correspondiente al tipo de ficha y adyacente a una ficha de asentamiento previamente colocada, 3) entregar bienes con un número que coincida con uno de sus dados, o 4) tomar fichas de trabajador que permitan al jugador ajustar la tirada de sus dados. Además de estas acciones, un jugador puede comprar una ficha de asentamiento del depósito central del tablero de juego y colocarla en el área de montaje de su tablero. Si una acción desencadena la concesión de puntos de victoria, esos puntos se registran inmediatamente. Cada ficha de asentamiento ofrece un beneficio, acciones adicionales, dinero adicional, avance en el registro de orden de turno, más fichas de bienes, ajuste de la tirada del dado o puntos de victoria. Se otorgan puntos de victoria adicionales por llenar una región con fichas de asentamiento.

El juego termina cuando el último jugador termina su turno de la quinta ronda de la quinta fase. Los puntos de victoria se otorgan por el dinero y los trabajadores no utilizados, y los bienes no entregados. Los puntos de victoria extra de ciertas baldosas de asentamiento se otorgan al final del juego.

El jugador con más puntos de victoria gana.

Las reglas incluyen versiones básicas y avanzadas.

Este juego es el #14 en la serie de cajas grandes de Alea.